PROPRIETAIRES

A votre disposition, une équipe qui se consacre exclusivement à la gestion, à la location et à l’activité de syndic.

Recherche des locataires

Publicité régulière dans nos agences, dans divers journaux et presse spécialisée, mise en place de panneaux, aperçu de nos lots par consultation sur le site web

Etude personnalisée des candidats (aspect financier, cautions, garanties, critères fiscaux Périssol, Besson, de Robien...)

Baux, états des lieux, congés

Rédaction des baux :
- baux à usage d'habitation
- baux meublés
- baux à usage professionnel
- baux commerciaux
- baux à durée réduite

Etat des lieux :
- entrée/sortie
- analyse des travaux à effectuer

Congés :
- motif sérieux et légitime
- reprise personnelle
- vente

Suivi de votre bien au cours de la location

Réactualisation des loyers
Traitement des sinistres
Appréciation des travaux nécessaires-Consultation des entreprises et artisans
Représentation du bailleur aux expertises
Présentation des devis au bailleur
Planification et suivi des travaux-Règlement des travaux à réception
Gestion des charges récupérables
Remboursement des dépôts de garantie
Récapitulatif fiscal (loyers encaissés, honoraires perçus...)

Assurances facultatives :
Option 1 : contrat assurance garantie locative
Option 2 : contrat d’assurance vacance locative

Pré-contentieux et contentieux en cas d’impayés ou litiges divers, suivi des procédures engagées.

Honoraires et frais

Les frais de rédaction des baux et états des lieux sont partagés entre propriétaire et locataire par moitié conformément à la loi. Les honoraires de gestion s’élèvent à 7.5% HT calculés sur l'encaissements des loyers. Ce taux diminue en fonction du nombre de lots appartenant au bailleur et dont la gestion est confiée à l'agence.

Les honoraires de gestion sont déductibles fiscalement

Pour toutes informations, contactez-nous sur gestion@sogilimmobilier.com